Reabilitação de prédios antigos, moradias históricas e edifícios em ARU (Áreas de Reabilitação Urbana) em Aveiro, Porto, Gaia, Espinho e Ovar. Reforço estrutural, isolamento térmico ETICS, caixilharias novas e acabamentos contemporâneos.
Resposta em 24 h · Visita técnica gratuita · IVA 6% em habitação própria
Reabilitar um imóvel antigo é diferente de construir de novo. Respeitamos a arquitetura original — pedra à vista, estereotomia, vigamento em madeira, azulejo de fachada — enquanto introduzimos isolamento térmico pelo exterior (ETICS), redes técnicas novas certificadas e acabamentos contemporâneos que dialogam com o existente.
Começamos com um levantamento técnico rigoroso: patologias estruturais, humidades por capilaridade ou infiltração, estado da cobertura e da estrutura de madeira, redes de água e eletricidade existentes. Depois desenhamos a intervenção a três níveis: recuperação do existente, substituição do que não é recuperável, e adição de conforto moderno.
Intervimos em prédios antigos da Baixa do Porto, moradias do centro histórico de Aveiro, edifícios em ARU com benefícios IMI e IVA, casas de arquitetura tradicional em granito ou saibro, imóveis classificados com exigências patrimoniais específicas, e reabilitações ligeiras para arrendamento e alojamento local. Reabilitação estrutural, reabilitação energética e reabilitação estética, integradas ou isoladas.
Obras executadas pela VPObras — fotografias, materiais e especificações técnicas de cada projeto.
Projeto, materiais, execução e acompanhamento técnico incluídos. Sem surpresas depois do orçamento.
Avaliação estrutural com ultrassons ou boroscópio, termografia para pontes térmicas, medição de humidades, endoscopia de canalizações, inspeção de coberturas com drone e relatório de patologias.
Consolidação de paredes em pedra, taipa ou adobe com argamassas de cal ou injeções epoxy; substituição de vigamento por pinho lamelado, carvalho ou vigas metálicas; microestacas, cintas e reforço com fibra de carbono.
Sistema ETICS com EPS grafitado, XPS ou lã mineral; rebocos térmicos; isolamento da cobertura em lã de rocha, poliuretano ou cortiça; caixilharias PVC, alumínio com corte térmico ou madeira com vidro duplo ou triplo.
Eletricidade com quadro e diferenciais, canalização PEX ou multicamada, AVAC por bomba de calor ou multi-split, pavimento radiante hidráulico ou elétrico, ITED 3 para fibra ótica e painéis solares fotovoltaicos.
Restauro de pedra granítica, calcário, mármore ou ardósia; caixilharias de madeira em castanho, carvalho ou pinho; soalhos em pinho, carvalho ou tábua larga; estuques trabalhados, rodapés entalhados, tetos em masseira e azulejo de fachada.
Microcimento em paredes e pavimentos, madeira natural, betão à vista, estuque veneziano, tadelakt, pintura mineral à base de cal, ferragens em latão envelhecido, aço preto, inox escovado ou cobre.
Quatro fases claras, do primeiro contacto à entrega. Cronograma fechado, comunicação constante e zero surpresas.
Visita gratuita ao local, avaliação do espaço e conversa sobre a sua visão e orçamento disponível.
Proposta transparente em até 7 dias, com materiais, cronograma e custos discriminados.
Equipa própria, cronograma realista e comunicação constante durante a execução.
Vistoria final consigo, limpeza total do espaço e garantia legal em todos os trabalhos.
As respostas às perguntas mais feitas sobre este serviço. Ficou alguma dúvida? Pergunte diretamente no formulário de contacto.
A reabilitação de um prédio antigo situa-se entre 900 €/m² em intervenções essenciais (cobertura, instalações, pintura) e 2.000 €/m² em reabilitação integral com reforço estrutural, ETICS e acabamentos premium. Depende muito do estado da estrutura e da cobertura.
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A mesma equipa e o mesmo rigor técnico em cada especialidade.
Visita técnica gratuita e orçamento detalhado em 7 dias. Resposta em menos de 24 horas.
